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装修隐患工程不可小视


      发布时间:2015-04-02   来源:南方一品工长俱乐部   

装修隐患工程不可小视  隐蔽工程在装修之后都是被隐藏起来的,从而我们无法从表面看出它的具体情况。近年来家庭中隐蔽工程屡屡出现问题,

装修隐患工程不可小视

  隐蔽工程在装修之后都是被隐藏起来的,从而我们无法从表面看出它的具体情况。近年来家庭中隐蔽工程屡屡出现问题,也由此使得人们对隐蔽工程的装修越来越重视,下面给大家分享家庭装修中隐蔽工程的施工注意事项。(装修隐患工程不可小视

隐蔽工程隐患多

  【隐蔽工程隐患多】
  涂漆:如果基地处理不干净,就会造成涂料起皮、脱落,所以在对墙壁进行涂饰前,一定要将原有的墙皮铲除干净,不留油污。
  线路:目前许多家庭在装修中,都采用的是暗埋线路,这样业主就不易对施工质量进行检查,这就需要在施工过程中监管好质量。一般来说,暗埋线路不能直接埋入抹灰层,必须要在电线外套管,还要注意“火线进开关、零线进灯头”的原则。施工完毕后,除了通电检查外。
  管道:管道安装后一定要经过注水、加压检查,没有跑、冒、滴、漏才算合格,不然会造成顶棚损坏。
装修隐患工程不可小视
  阳台:现在的阳台装修设计中,阳台上一般不会预留封装材料,因此给阳台封装造成一定的难度,因此在封装前,窗口必须横平竖直,高低一致,无变形、断裂,框与墙体之间缝隙饱满,封固不牢,容易造成窗口塌落。
  顶棚:顶棚需规范安装,顶棚的吊顶龙骨应该牢固、可靠,不能扭曲、变形,一旦吊顶与楼板以及龙骨和饰面板结合不好,就有可能造成顶棚整体或局部塌落。

装修无法得到保修

  【装修无法得到保修】
  一、保修的内容必须明确
  1、施工本身的质量缺陷,如开裂变形、漏水渗水等。
  2、由于施工操作不规范,致使装修户使用中出现故障、损坏,如跳闸短路等。
  3、家庭使用过程中由于不慎造成损坏,如搬家时的磕碰等。
  二、懂得保护自身的权益
  1、留好和装饰公司签定的装修合同,这是保修的依据。
  2、费用:如果是因为施工质量差引起的返修,业主不应承担任何费用。
  3、投诉:如果家装公司不能履行保修条款,您可以投诉到家装公司所在的建材城。
  4、保修期:一般公司提供1年的保修期,但正规的公司会提供2年保修服务。
  【合同价格“上不封顶”】
  一些装潢公司最初报的总价比其他公司低很多,可谁知工程结束时,结算价比预算价却高出很多。找装潢公司,对方却推托“做预算时有一些工程项目遗漏了,所以结算价高于预算价。”业内人士透露,眼下“低单套客、高价结算”现象并不少见。所以,消费者在签订合同时最好采用“闭口”方式,免得开工后被不断追加投入,陷入“无底洞”。
装修隐患工程不可小视

精装修房隐蔽工程有问题该如何处理

  【精装修房隐蔽工程有问题该如何处理】
  隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料,水路的布管、电路的走向,还有功能性插座的位置等等是不了解的,因为交房之后这些工程都埋在墙体里了。但业主至少有以下情况是必须要了解的。鉴于隐蔽工程对专业的要求比较高,如果消费者自己不太了解的话,建议请了解相关知识的朋友或专业人士陪同看房。
  1、电路:电路是指插座的位置和匹配,电线的型号和最大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中,如果出现短路、断水的情况,可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明;普通插座、大功率插座等有明确的分路,面板开关的安装是否平整,同时,还要测试开关是否有效。
装修隐患工程不可小视
  2、水路:普通的楼盘水路通常是三种,自来水、热水和中水。中水是非饮用水,是收集利用的雨水,一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备,以及是否接错管道。还要检查水表的位置,应该在厨房或卫生间的出水口。另外,水管的材料与生活直接相关,要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差,后期很容易漏水。最好的水管材料是铜管,不过目前北京市使用铜管的项目不多;德国原装进口的PPR管材也不错。
  3、防水:在卫生间倒清水试验一下,查验下水是否通畅。如最低点的地漏不能有积水,各下水处应该流水通畅。
  4、厨卫:试验水龙头的开关是否灵活有效,包括冲水马桶、淋浴房、面盆。另外,需要检查下水是否通畅,可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度;检查马桶的下水时,则要反复多次地进行排水试验,看看排水效果。
  5、吊顶:吊顶的结构在竣工图纸上不显示,但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断,按照相关规定,隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。以前常用的木质龙骨本身含水,在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化,已经被淘汰,轻钢龙骨性能非常稳定,使用寿命也相对较长。
  6、门窗:用手推拉开门,检查居室门开关是否顺畅,门锁合页是否灵活有效;室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格,开启是否灵活。
  7、墙地砖:颜色一致。目测就可以,一般来说如果有很明显的问题,开发商在验收的时候就不会通过。用小锤敲击地砖和墙砖,如果有空洞的声音,说明瓷砖没铺好,时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。空鼓率超过5%即可判为不合格。
  8、墙漆:墙面应该使用耐水腻子,墙漆的涂刷应该均匀,漆膜一致。
  9、通风:测试排风口是否通风顺畅,厨房和卫生间还要测试回风阀是否有效。如果自己厨房总有别人家飘来的味道或卫生间有异味倒灌,可能就是回风阀失灵了。
  10、暖气:消费者可以检测一下暖气,看管路是否畅通,温度是否达到标准,是否存在漏水现象。
  11、细节体现品质:除了上面一些影响居住的方面外,一些细节问题也很能体现精装修房的施工水平。业主可以从这些地方考察房屋的装修质量。


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