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居住面积是否越大越好


      发布时间:2015-01-04   来源:杜旭梅   

住宅档次的高低其实不在于面积的大小,关键问题在于住宅是否经过了精心设计,是否合理地配置了起居室、卧室、餐厅等功能,是否把有限的空间

住宅档次的高低其实不在于面积的大小,关键问题在于住宅是否经过了精心设计,是否合理地配置了起居室、卧室、餐厅等功能,是否把有限的空间充分利用了起来。
  一些小户型的公摊面积不比大户型高,但使用率却比大户型低。这是因为做建筑立面设计时,一些开发企业考虑到美观,使用一些大弧线、斜边形的设计,但在实际做户型设计时,这些弧线、斜边很难利用,使用面积大打折扣,套内使用面积的折合单价也增加了。
  选房误区一:卫生间的好用程度与面积成正比。其实这是一种错误的观点,卫生间的好用程度并不与面积成正比,而与上下水管道、通风井、开门位置等关系极大。如果设计不当,再大的卫生间也不见得好用。
  选房误区二:增加户型的进深是有效增加一个楼盘销售面积的常用办法。进深每增加一米,户型面积就会增大约8-10平方米。但一般而言,增加的70%可能是垃圾面积,因为这样会造成客厅和餐厅面宽和进深比例的失调。
 
  另外从生理上来分析,一个家庭主妇的主要劳动是打扫卫生,如果面积过大,会积劳成疾。据一份调查所得,一个主妇清洁的面积是从60-100平方米。究竟要多大的面积才合适?有没有一个计算法则?这里提供两种计算方法。家人岁数总和乘一点一平方米。如男主人是三十五岁,女主人是三十岁,小孩是十岁和五岁,总和是八十岁,八十乘以一点一是八十八,也就是说适当的住宅面积是八十八平方米左右三代计算法。夫妻合共为五十平方米,学龄前的小孩是十平方米,小学至高中的小孩是每人十五平方米,大学的小孩和老人每人二十平方米。
  除了住宅的面积,大家关心的还有间数的问题,究竟一套房子要有多少间才合适呢?风水上有没有严格的规定呢?其实在风水理论上是从两方面去阐述房子的间数的。
  天之数生于一,极于三。退于七,穷于九,而又复生于一。易经中提到:天圆地方,天清地浊。天是圆的,地是方的。所谓天之数,是指圆形建筑物,换言之,如果一座建筑物不是方形的,它的房间数小则为独门独户,多则三间最佳,七间是退宅,是保守的住宅,也就是说,事业已成功,退休怡养天年的人士,才可居住七间房的住宅,一般人不宜用七间房的住宅。至于九间则是穷宅,一般的私人住宅是不适合采用此数的。在这里大家会问,如果自己的住宅所在的大楼是四方形的,而又间隔成三和七间的话,基于建筑力学结构,或者是格调的平衡因素,不能改变,在这种情况下,有什么办法令到其符合天之数呢?唯一的办法是将阳台变成半圆形,室内采用拱门,使住宅成为天之数的基本形式,不宜再采用方形的阳台。如果有花园草坪,务必修剪成圆形,椭圆形或者是半圆形的形式。 上边所提的复生于一的意思是说,如果不是方形的住宅,最好能另外有一间单独不连主屋的小房间。地之数生于二,极于四,退于六,穷于八,而后生于二。地之数是指方形的建筑,最适合的间隔数是二和四,当今的二房二厅和四房二厅是最适合的比例,方形建筑最多是六间,不宜超出八间以上。如果不是功成名就的人士,也不宜居住六间隔间的方形住宅。也不宜采用圆形的阳台,水池,拱门,花坪,车房等,以采用方形为宜。这里所说是方形,并非指等边形的正方形,而是只要成四个角的方形就可以了。
  所谓复生于二,是指方形的建筑,最适合于毗邻建筑,尤其是适合并建,就是二栋房子并建,有共同使用的一面墙。在这里顺便提一提家具的天地方圆问题。大家要记住一点的是:方以圆用,圆以方用。如果你所在的住宅的建筑物是方形的话,家具用品等明显的物品,以采用圆形为佳,沙发适宜采用圆角形式,餐桌宜用圆的,布置家具宜成近似圆形,不要取棱角毕露的布置方式,如果不是方形的住宅,就家采用棱角形的布局,线条要分明,少用圆形的摆设。
 
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