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关于健康住宅


      发布时间:2015-01-04   来源:杜旭梅   

根据世界卫生组织(WHO)的定义,所谓健康就是指在身体上、精神上、社会上完全处于良好的状态,而不是单纯指疾病或体弱。有关专家将健康住

根据世界卫生组织(WHO)的定义,所谓“健康”就是指在身体上、精神上、社会上完全处于良好的状态,而不是单纯指疾病或体弱。有关专家将健康住宅定义为:在符合住宅基本要求的基础上,突出健康要素,以人类居住健康的可持续发展的理念,满足居住者生理、心理和社会多层次的需求,为居住者营造一处健康、安全、舒适和环保的高品质住宅和社区。也就是说,健康住宅应该是能使居住者在身体上、精神上、社会上完全处于良好状态的住宅。
  有关专家将健康住宅定义为:在符合住宅基本要求的基础上,突出健康要素,以人类居住健康的可持续发展的理念,满足居住者生理、心理和社会多层次的需求,为居住者营造一处健康、安全、舒适和环保的高品质住宅和社区。也就是说,健康住宅应该是能使居住者在身体上、精神上、社会上完全处于良好状态的住宅。具体地说,健康住宅可以直接释义为:一种体现在住宅和住区内和住区的居住环境两方面,它不仅可以包括与居住相关联的物理量值,诸如温度、湿度、通风换气、噪音、光和空气质量等,而且还应包括主观性心理因素值:诸如平面空间布局、私密保护、视野景观、感官色彩、材料选择等,回归自然,关注健康、关注社会,制止因住宅而引发的疾病,营造健康。
  所谓健康住宅是指在满足住宅建设基本要素的基础上,提升健康要素,保障居住者的生理、心理、道德和社会适应等多层次健康需求。
  健康住宅有别于绿色住宅和节能住宅。绿色住宅和节能住宅强调的是资源的利用,注重人与自然的和谐共生;而健康住宅强调的是居住者的健康,是与老百姓的生活质量密切相关。
  评估健康住宅主要包含以下四个因素:
  1.人居环境的健康性,主要指室内室外影响健康、安全和舒适的因素;
  2.自然环境的亲和性,让人们接近和亲和自然是健康住宅的重要任务;
  3.住宅区的环境保护,指住宅区内视觉环境的保护,污水和中水处理,垃圾收集与处理和环境卫生等方面;
  4.健康环境的保障,主要是针对居住者本身健康保障,包括医疗保健体系、家政服务系统、公共健身设施、社区儿童和老人活动场所等硬件建设。
  健康住宅的绿色系统中,树应多于草。绿地率≥35%,建筑密度≯25%,绿化覆盖率≥70%,人均公共绿地面积≥2平方米/人,硬质景观用地占集中绿地面积≯30%,等等。
  住宅对培养人的情操、个性有很重要的影响。个性常常是创造力和聪明才智的一种表现。住宅本身应该有私密要求,要公私分区,动静分区,洁污分区,个人生活领域、个性喜好空间受到保护,这样有利于健康人格的培养和发展。健康住宅的平面布局要科学,不见得面积越大越好。如果厅太大,超过40平方米,就没有家的温馨感,亲切感,会让人感到冷清、冷漠,不利于人的心理健康。再有如黑卧室,间接采光的厨房等,都对人的身体健康不利。很多人买房时只追求环境好,有水景,外立面漂亮,忽略了房型设计,是不可取的。
  新一代健康住宅应考虑适度的居住私密性,多搞一些邻里交往的公共空间,这样有利于居住者的心理健康。
  健康是生活的第一要素,购买住宅时考虑健康的因素,已成为现在很多老百姓买房的重要选择。主要包括通风、日照、空气质量、室内温度和噪声等诸多方面的要求。目前不少住宅的环境还存在着许多不健康的地方,如日照不足、通风不良、噪声污染、大气污染、建筑材料污染等等。
  日照是老百姓购房选房的重要因素,一些开发商已努力降低住宅建设密度,以保证每天三小时日照,而不是政府规定的冬至时的一小时日照。由樟树群组成的樟树园,能散发植物芳香,帮助人们祛风湿止痛等作用;由松柏类植物群组成的松柏园,对结核病等有防治作用;由喜树、三尖衫、长春花等植物组成的长寿园,有抑制癌细胞的作用。从健康的角度去选择组合植物群,就能把楼盘小区环境提高一个档次。
  中国健康住宅的研究与推广
  健康住宅的研究是基于我国住宅建设方面的规划设计、施工安装、材料设备以及家庭装修中的不当行为而产生的种种有害居住健康因素而建立起来的。得到了卫生部、环保局和体育总局的下属科研机构的支持并参与合作研究工作。
  2001年7月由跨行业科研设计部门共同研究编制完成《健康住宅建设技术要点》(2001年版),并于同年10月在国际建筑中心联盟大会发布。与《要点》相匹配,相继编制完成《健康住宅评估因素及评价指标体系》、《健康住宅实施管理办法》等文件。
  2002年9月根据一年的实践研究,对原《要点》2001年版本,经过广泛的征求意见后开展了修编工作,完成了《健康住宅建设技术要点》(2002年修改版)编制工作。
  国家住宅与居住环境工程技术研究中心在研究我国社会、经济、技术的基础上,于《健康住宅建设技术要点》(2004年版)中明确提出了具有我国特色的健康住宅建设理念“健康住宅是在满足住宅建设基本要素的基础上,提升健康要素,保障居住者生理、心理、道德和社会适应等多层次的健康需求,促进住宅建设可持续发展,进一步提高住宅质量,营造出舒适、健康的居住环境”。
    定义
  在满足住宅建设基本要素的基础上,提升健康要素,保障居住者生理、心理、道德和社会适应等多层次的健康需求,促进可持续发展,进一步提高和完善住宅质量与生活质量,营造出舒适、健康的居住环境。
  研究特征
  住区健康现状调查及影响因素分析,当前首先以广大居住者反映强烈的住宅健康影响因素为重点,在广泛的居住实态调查与分析的基础上建立住区健康影响因素框架体系、指标体系及评价方法。
  研究内容
  住区健康现状调查及影响因素分析,当前首先以广大居住者反映强烈的住宅健康影响因素为重点,在广泛的居住实态调查与分析的基础上建立住区健康影响因素框架体系、指标体系及评价方法。
  从居住者的健康需求出发,基于同样的依据和出发点,整合可采用的指标及标准资源,运用引证、比对、测试、体验等手段并采纳专门机构的研究成果,形成一个动态的健康住宅性能量化指标体系。
  试点建设
    以住宅小区为载体,开展健康住宅建设试点工作,旨在检验和专业健康住宅研究成果,推广成熟的成套技术,并结合工程的区域性特点和重大共性问题开展专题研究,为形成健康住宅建筑体系提供基本经验。
  有关专家将健康住宅定义为:在符合住宅基本要求的基础上,突出健康要素,以人类居住健康的可持续发展的理念,满足居住者生理、心理和社会多层次的需求,为居住者营造一处健康、安全、舒适和环保的高品质住宅和社区。也就是说,健康住宅应该是能使居住者在身体上、精神上、社会上完全处于良好状态的住宅。具体地说,健康住宅可以直接释义为:一种体现在住宅和住区内和住区的居住环境两方面,它不仅可以包括与居住相关联的物理量值,诸如温度、湿度、通风换气、噪音、光和空气质量等,而且还应包括主观性心理因素值:诸如平面空间布局、私密保护、视野景观、感官色彩、材料选择等,回归自然,关注健康、关注社会,制止因住宅而引发的疾病,营造健康。 
  节能建筑是指遵循气候设计和节能的基本方法,对建筑规划分区、群体和单体、建筑朝向、间距、太阳辐射、风向以及外部空间环境进行研究后,设计出的低能耗建筑,其主要指标有:建筑规划和平面布局要有利于自然通风,绿化率不低于35%;建筑间距应保证每户至少有一个居住空间在大寒日能获得满窗日照2小时等。
  节能建筑的特征有五:一、少消耗资源。设计、建造、使用要减少资源消耗;
  高性能品质。结构用材要足够强度、耐久性、围护结构、保温、防水……
  减少环境污染。采用低污染材料,利用清洁能源;
  长生命用期;
  多回收利用。 
  节约建筑应考虑的九大问题 
  建筑的装修问题,以简约为主,能够体现家的感觉。
  建筑的太阳能利用问题,主动式太阳能住宅,被动式太阳能住宅。
  建筑的节地问题,尽可能加大住宅进深,缩小面宽;尽可能采用条形住宅;选择合适的建筑层数。
  建筑的节水问题,应选择节水型器具,还有中水利用问题。
  建筑的物理环境问题,声、光、热、日照与通风等问题,应尽量采用自然采光与通风。
  建筑的面积问题,应倡导适度的消费观念。 
  建筑的体型问题,包括体型系数,空间利用,构架与飘板等。 
  建筑的朝向问题。 
  建筑的环境问题,包括地形、地貌利用问题,绿化问题,水体问题,环境小品问题。 
 
  中国健康住宅概念很笼统  一般都是建设公司自己在吹嘘.
  健康住宅要达到一定的技术指标,比如:健康住宅在冬季和夏季使用空调期间,应有室内新鲜空气交换和补充设备;外窗应采用双层或中空玻璃;采暖系统应节能,有分户计量、室温调节系统;完善的社区医疗设施和文化娱乐设施等等。 
  2001年,国家住宅和居住工程中心编写了《健康住宅建设技术要点》(2001年试行版),从居住空间、空气质量、热环境质量、声环境质量、水环境质量等方面对健康住宅的建设做了规定。 
  根据世界卫生组织的定义,所谓“健康”就是“在身体上、在精神上、社会上完全处于良好的状态,而不是单纯的指疾病或病弱”。据此定义,“健康住宅”就是指能使居住者“在身体上、在精神上、社会上完全处于良好的状态”的住宅,具体来说,健康住宅最低有以下几点要求:
  1、因建筑材料中含有害挥发性有机物质,所以住宅竣工后要隔一段一间才能住,在此期间要进行换气。
  2、住宅要便于护理老龄者和残疾人。
  3、具有足够的人均建筑面积,并确保私密性。
  4、住宅具有足够的抗自然灾害的能力。
  5、设足够亮度的照明设备。
  6、一天的日照确保在3小时以上。
  7、噪声级要小于50分贝。
  8、悬浮粉尘浓度要低于0.15mg/平方米。
  9、二氧化碳要低于1000ppm。
  10、室内的湿度全年保持在40%—70%之间。
  11、起居室、卧室、厨房、厕所、走廊、浴室等要全年保持在17—27摄氏度之间。
  12、在厨房灶具或吸烟处,要设局部排气设备。
  13、设有换气性能良好的换气设备,能将室内污染物质排至室外,特别是对高气密性、高隔热性来说,必须采用具有风管的中央换气系统,进行定时换气。
  14、为满足第一点的要求,尽可能不使易散的化学物质的胶合板、墙体装修材料等。
  15、会引起过敏症的化学物质的浓度很低。

 
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